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景區規劃六大要素是什么

最后更新時間:2015-4-17 15:58:04
  

     2015年景區峰會暨中國景區發展新動力高峰論壇剛剛落下帷幕。會場上我們又收獲了良多旅游規劃的時代之聲。今日,諾獅旅游規劃帶領大家共同領略景區規劃中的六大要素。

     關于中國景區的發展,宋瑞從以下六個方面做了自己觀點的精彩分享,今日,諾獅旅游規劃和大家一同分享景區規劃中的重點,難點 和熱點。

  首先,景區是誰? 認識到景區是誰是很有必要,對于景區,可以從各個角度對它的內涵進行界定。就其外延而說,按照2003年國標標準,全國有兩萬多個景區,列入A級的有五六千家,在這些都稱之為景區的地方里面,既有名勝古跡也有自然遺產,從社區空間到主題公園,從工業設施到農業的宅邸都叫景區,這些景區的它的自然特性,景區各經營權、資本進入的程度、對市場的依賴程度也都是不一樣的,因此不同景區的動力一定是不一樣的,因此必須知道景區是誰以及景區的屬性。

  第二是景區的資本投入從哪里來?旅行社、飯店、景區被稱為旅游業的三大支柱,在這三大支柱中,酒店是開放程度最早也是開放程度最深最高的行業,已經吸引各種資本密集投入,旅行社亦是如此。相比于酒店和旅行社,景區的資本進入具有自身的復雜性,但到了現如今,隨著大背景的改變,景區發展又迎來新的熱潮,包括國家公園的建立和探索,應該都會對景區未來資本投入有深刻的影響,這是值得關注的第二個問題。

       第三是景區的外延怎么展開?關于這一點,宋瑞講到,這是近些年景區發展的新趨勢,各種跟景區有關的延伸性的項目,如景區+度假村、景區+表演等等,景區+成為一個景區外延的重要的形式。與景區+所伴生的還有另外一個重要的趨勢,暫且可以把它稱之為半景區化的趨勢,有一些不需要具備景區功能的設施、空間也按照景區的標準去建設,比如說度假村、購物設施等等,不論是景區+還是半景區劃,都是景區的外延行為。景區要走出門票經濟,要進行多元化經營,實際就是要解決景區的外部性的最大化問題。如果能在這方面探索出既符合法律法規,同時又具有創新的商業價值的模式,應該是未來景區發展的新動力所在,至少是動力之一。

  第四是景區的需求定位在哪里?過去旅游業的發展面臨著供給不足,所以很多景區往往有一種衙門的心態,游客愛來不來。但隨著目前競爭的加劇,以及景區經營各方面的規范化管理,旅游市場已經從供給主導轉向了需求本位,景區不僅要關注自己有什么,還需要思考游客需要什么,不僅要思考游客的基本需求,還需要研究游客的外延需求,不僅是標準化需求,還有個性化需求。靠什么方式能吸引游客到你的景區來?這應該成為景區思考的最核心的動力之一。

  第五是規范管理如何做好?近期國家旅游局關于景區的摘牌、警告,創建價格信得過景區的,實際上這應該對于景區的規范化是個非常重要的作用。當然如果能進一步公布它為什么摘牌,整個具體的原因處理的過程,對于引導景區來說會取得更好的效果。總的來說,景區過去的野蠻成長的模式已經不可持續了,未來包括旅游發、景區的承載量,我們怎么樣解決你從設施到管理、到容量管理、到價格管理等等一系列的管理規范化,應該是未來景區非常需要關注的問題。

       第六可以簡略概括為景區的“五化”是什么?第一是現代化,景區的設施、管理到服務等等一系列的現代化水平要提升。第二是科學化,以前很多景區是一種經驗管理,實際上并沒有對景區各個環節進行科學化的按照科學的管理模式來做。此外還有數字化、智能化以及人文化等。

      諾獅旅游景觀規劃認為:旅游是創造美好的行業,景區是給游客提供美好體驗的非常重要的一個主體,旅游規劃作為承載兩者的銜接中堅力量,在未來中國的景區會更有動力、更有魅力,也更有活力。

    


  
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