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旅游地產的風起云涌——六大發展趨勢

最后更新時間:2014-7-8 16:14:22

  諾獅旅游地產策劃認為:近期房地產市場的人氣下滑,進一步促進了旅游地產的風起云涌,其勢如破竹,迅速在全國范圍內掀起了燎原趨勢。在這風起云涌的表面下,諾獅大膽分析了旅游地產未來的六大發展趨向。

  趨勢一:支稱功能的不斷演變——從“概念”到“產品”

  隨著旅游行為的不斷變化,使其旅游產品也在悄然發生改變。僅僅滿足了概念上的旅游地產開發,已不能滿足當今人民日益增長的旅游需求。應多注重創新產品的設計和多元產品的組合,在此發展模式下,產品成為旅游地產的重要支撐。以文化包裝項目,將住宅產品和旅游產品有機地整合在一起。

  趨勢二:不斷擴大的空間規模

  就目前旅游地產的發展現狀而言,占地面積正在逐漸擴大,在產品組合方面,通過不斷創新的產品形態,進行合理有效的整合,在“全”的基礎上,不斷地創新。由旅游地產主導的旅游產業和旅游相關產業,逐漸支撐起地區的人口、經濟的發展,不斷提高土地價值,催熱區域經濟發展,也就是大旅游地產的概念。

  趨勢三:項目的兩級化開發戰略布局

  自然資源越來越稀缺,且人們對于人文歷史的追求不斷增強,因此,依托人文資源開發旅游地產成為一種新的發展趨勢。另外,從城市經濟發展的角度來考慮,在有限自然資源的經濟欠發達地區發展旅游地產,對于經濟不很發達的地區、地方政府為了提升當地的經濟發展和房地產開發商進行了有效的合作,帶動區域的招商引資以提高經濟實力;

  趨勢四:多元化資源整合

  有效地整合區域各方資源,增強關聯效應,開發形式多元化,從單純的旅游資源依托型轉變為共生型,強調各種資源的有效融合。旅游地產操作上和運作上都需要結合資源本身的特點來設置出有吸引力的主題和內容,吸引潛在的市場和消費者。

  趨勢五:更迎合市場需求

  滿足不同檔次客戶的不同需求,又是旅游地產不得不面臨的重要挑戰。面對這一挑戰,旅游地產的發展商們正在逐漸地轉變產品設計和功能布局,而左右這一變化的是對客戶需求的不斷深入研究。

  趨勢六:對智慧外腦的依賴性更加明顯

  由于顧問公司經驗豐富,專業化程度高,在整體定位、市場調研、客戶研究、產品建議等方面都能提出專業且合理化的建議,同時顧問公司在平衡如開發商和政府、開發商和設計院等各方關系上都能起到特殊的作用。因此,多腦驅動的頭腦風暴將成為行業發展的主流趨勢!

  諾獅旅游景觀規劃認為,未來旅游地產的發展方向不外乎以上幾種,不管是規模的不斷擴大還是兩級戰略的不斷發展,對城市區域內的經濟發展都起到了助推作用,促進經濟的不斷流動,活躍市場經濟。

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