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【休閑農業規劃】國家為休閑農業用地敞開新綠道—諾獅旅游規劃咨詢機構

最后更新時間:2015-12-11 11:11:53

農業進入黃金十年以來,不少有市場敏感度的企業老板爭先恐后轉型農業,休閑農業已經成為了老板們選擇的熱門項目。然而,大多數老板都表示:干休閑農業瓶頸之一就是用地標準了!

一、沒有建設用地,如何做休閑農業?

國家對耕地的保護是非常嚴格的:要堅守“十八億畝的耕地紅線”,農用地只能用于農業生產,禁止用于其他的商業用途,必須是建設用地才能進行休閑農業項目的運作。

二、國家為休閑農業用地敞開新綠道!

為了鼓勵休閑農業的發展,近日農業部下發《關于積極開發農業多種功能大力促進休閑農業發展的通知》,在用地方面為大家“撕開一個口子”,放松了用地標準,不是建設用地,也可以做休閑農業了!
鼓勵閑置宅基地發展“農家樂”:
《通知》明確用地政策:在實行最嚴格的耕地保護制度的前提下,對農民就業增收帶動作用大、發展前景好的休閑農業項目用地,各地要將其列入土地利用總體規劃和年度計劃優先安排。
《通知》提出:“農家樂”可通過多種通道獲取土地,閑置宅基地整理結余的建設用地可用于休閑農業。與往年包括去年底出臺的休閑農業扶持文件相比,此份文件最精華的地方即在于這條關于明確‘用地政策’的規定。

三、鼓勵“四地荒”發展農家樂

《通知》鼓勵:利用“四荒地”(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)發展休閑農業。對中西部少數民族地區和集中連片特困地區利用“四荒地”發展休閑農業,其建設用地指標給予傾斜。
《通知》鼓勵開展城鄉建設用地增減掛鉤試點,發展農民自有住宅從事旅游經營,與一般農區土地相比,以發展休閑農業的項目對土地進行開發,土地價值將獲得更高反映。

四、休閑農業將引入PPP模式

《通知》指出:加大對休閑農業的金融支持。鼓勵利用PPP模式、眾籌模式、互聯網+模式、發行私募債券等方式,探索休閑農業多元化投融資機制,鼓勵符合條件的休閑農業企業上市。并探索新型融資模式,探索以旅游資源、扶貧資金等入股方式,使貧困群眾在項目發展中獲得資產性收益。

五、休閑農業政策出臺,讓土地發揮更大價值

城鎮化快速發展的今天,城鎮人口“看得見山、望得見水、記得住鄉愁”的需求,也為農民創辦農家樂、休閑農莊提供了土壤。此次的《通知》出臺,我們看到,農村土地不僅僅是耕地,還有農民的宅基地、村內集體建設用地、四荒地等。
我們在發展休閑農業的過程中,要充分利用好這些土地,盤活農民宅基地、村集體建設用地資產,創造更高的土地經濟價值。同時,這些土地的開發和利用,對增加農民的資產性收入也可以發揮很大的作用!


諾獅旅游規劃咨詢機構,中國知名的旅游規劃、旅游策劃、休閑農業規劃、景區策劃規劃、養老地產策劃、旅游投資開發和景觀建筑全程規劃設計公司之一,由中國旅游業界知名人物程偉新老師創立,匯集了旅游產業鏈上各環節的精英,是具有國際化人力資源和國際化運作管理模式而又根植于本土文化的知名企業! 諾獅,讓旅游飛起來! 【諾獅服務】: 旅游策劃 + 旅游規劃 +景觀設計 + 古建筑設計 + 多媒體宣傳片 【項目類型】: 鄉村旅游、野奢((溫泉SPA))風情度假酒店、休閑農業、(3A、4A、5A)景區、宗教寺廟、旅游產業規劃、農業園、兒童主題樂園、養老禪修、旅游度假文旅地產等。


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