咨詢熱線:4008530855   13661616853點擊這里給我發消息

您的位置:網站首頁 > 諾獅研究院 > 養老地產規劃專題研究

【在線分享】美國十大養老勝地

最后更新時間:2015-3-26 19:29:15

伴隨著國內養老產業的迅猛發展,在前不久的十二屆全國熱啊三次會議上,民政部部長李立國在接受記者采訪時說道:按照國務院的統一部署,民政部已經在進行“十三五”規劃的養老規劃前期工作,在目標上,要達到每千名老人擁有養老床位35~40張,日間護理的養老設施要覆蓋所有的城市社區、農村覆蓋率要超過50%。自此不難看出,”十三五”養老服務規劃正在制定中。

專業從事養生養老產業研究及規劃的諾獅旅游景觀規劃認為,在目前每千名老人擁有養老床位僅有26張的中國,近些年國內養老事業加快發展的同時,各省份都制定了具體的養老政策,財政部及民政部都加大了再養老領域的財政支持,但目前國內養老服務業人才極其匱乏,從事養生養老產業的旅游規劃旅游策劃等設計咨詢機構也依舊尚不成熟。國內民政部及教育部需要加大投入養老相關專業人才的培養及機制的完善等。為此,諾獅旅游景觀規劃研究院帶領大家在線分享美國十大養老勝地。

TopRetirements.com網站評出了美國10個最適合養老的地方,這些地方通常都氣候宜人、醫療便捷且物業稅較低,佛州薩拉索塔位列榜首。


  第一名:佛羅里達州薩拉索塔(Sarasota)

  據TopRetirements.com的創始人布雷迪(John Brady)分析,薩拉索塔是美國最適合養老的地方。這個人口5.2萬的小城毗鄰墨西哥灣,被公認為是“陽光之州”佛羅里達的文化中心。這里有瑞格林藝術博物館(Ringling Museum of Art),且有許多歷史建筑被列入美國國家歷史名勝名錄。除此以外,該市較低的生活成本也極有吸引力。房價中位數為13萬美元(約合82萬元人民幣),遠低于全美平均水平。普通大小的房子需交納約1,800美元(約合1.1萬元人民幣)的物業稅,屬合理水平。此外,佛羅里達州還不用交所得稅。薩拉索塔具有其他地方難以媲美的地理位置,大部分被海水環繞,地處熱帶,冬天氣候溫暖。缺點:此地的犯罪率高于全美平均水平;冬天有大量游人,交通擁堵;夏天炎熱;失業率達9.8%,高于全美8.3%的水平。圖中:位于一座威尼斯哥特式大宅內的瑞格林藝術博物館。該建筑由“瑞格林兄弟和巴納姆及貝利”馬戲團(Ringling Bros. and Barnum & Bailey Circus)的約翰·瑞格林(John Ringling)遺贈給佛羅里達民眾。


  第二名:德克薩斯州圣安東尼奧(San Antonio)

  德克薩斯圣安東尼奧似乎可以與薩拉索塔并列最佳,但TopRetirements.com的布雷迪還是將圣安東尼奧列為第二,因為薩拉索塔在退休人士中更受歡迎。圣安東尼奧位于德克薩斯州中心附近,人口130萬,有很多吸引退休人士的地方,包括溫暖宜人的氣候。優點:居住成本低,15.6萬美元(約合98.4萬元人民幣)的房價低于全美平均水平;不征收州所得稅;失業率6.8%,低于全美平均水平;有大量景點,比如河濱步道、海洋世界、嘉年華主題公園,當然還有阿拉莫(Alamo)。另外,位于圣安東尼奧的薩姆休斯頓堡、拉克蘭空軍基地、倫道夫空軍基地、布魯克斯空軍基地都是退休軍人的好去處。缺點:犯罪率高于全美平均水平,夏季炎熱,城里有時會很擁擠。每年都有約兩千萬游客造訪圣安東尼奧。另外,圣安東尼奧“適合步行的程度”不如這份名單上的某些城市。圖中:圣安東尼奧河濱步道休閑區。


  第三名:佛羅里達州那不勒斯(Naples)

  那不勒斯可以給退休人士(尤其是富裕的退休人士)提供很多的便利。這個只有2.1萬人口的城市,適合那些想生活在富裕精致社區的人們。中心區有大量高檔商店、豪華賓館、高級餐廳,開展很多藝術活動,很有有錢人的情調。優點:這是一個非常適合步行的居住地,你可以輕松地從市中心步行到海灘,沿途都是一些美麗的街區。此外,犯罪率遠低于全美平均水平。那不勒斯宣稱其人均擁有的高爾夫球洞數比全美其他地方都高。這里還有世界一流的醫療設施。缺點:房價約25萬美元(約合157.8萬元人民幣),高于全美平均水平。不過布雷迪指出,這還只是五年前那不勒斯房產價格的一半。此外,附近沒有大學,持左翼政見的人在這里是少數派。最后,這里夏天的炎熱和潮濕令人難以忍受,交通緊張而且只會越來越糟糕。這里似乎每個人都很有錢,中位收入達65,010美元(約合41萬元人民幣),遠高于佛羅里達州的20,274美元(約合12.8萬元人民幣)。圖中:那不勒斯市中心五顏六色的公寓和商店。


  第四名:亞利桑那州圖桑(Tucson)

  布雷迪說,亞利桑那大學對于圖桑非常重要,這個擁有超過50萬人口的城市因之成為了一個偉大的大學城。另外,這里還有美麗的沙漠供戶外休閑和觀景,并有亞利桑那州最溫暖的冬天(一月平均氣溫在攝氏10度左右)。房價中位數為13.1萬美元(約合82.6萬元人民幣),遠低于全美平均水平。根據AreaVibes網站的數據,圖森的生活成本比全美平均水平低5%。布雷迪說,最后很重要的一點是,這里有充足的醫療選擇,有很多非常高端的醫療設施。事實上,僅從獲得高質量的衛生保健為選擇依據的話,德克薩斯州的奧斯汀、佛羅里達州的邁爾斯堡(Fort Myersl)和圖森都是最好的養老地。圖桑有哪些不足?犯罪率、適合步行程度、老年人所得稅率情況都比全美水平更差。圖中:圖森市區。


  第五名:北卡羅來納州阿什維爾(Asheville)


  如果以聲譽來評判最佳養老地,阿什維爾每次都會勝出。布雷迪說,阿什維爾擁有最佳養老地的聲譽。這是有理由的:這座人口8.4萬的城市地處北卡羅來納州西部的藍嶺山脈,擁有完美的全年氣候,天氣情況在退休勝地前10名中是最好的;擁有北卡羅來納創造性退休中心(North Carolina Center for Creative Retirement,設在北卡羅來納大學阿什維爾分校);其中心區很有趣味,其中包括聞名世界的比爾特摩莊園;有大量以退休人士為主的社區和街區。布雷迪說,這個退休勝地并不顯老態龍鐘。但考慮上其他因素的話,阿什維爾便失去了優勢。是的,它的確是一個絕佳的退休人士養老地,但北卡羅來納州的稅負政策對退休人士并不友好。其住房價格比這張名單上的大多數城鎮都要稍微貴一點,房價中位數是18萬美元(約合113.5萬元人民幣)。另外根據AreaVibes的數據,阿什維爾的暴力犯罪率比北卡羅來納州平均水平高14%、比全美平均水平高79%。圖中:阿什維爾的秋天。


  第六名:南卡羅來納州博福特(Beaufort)

  人口1.2萬的博福特,被布雷迪描述成一個大的退休勝地,特別是對于那些喜歡迷人風光、歷史和高爾夫球場(這里離希爾頓黑德島很近)的人來說。據布雷迪所說,這個位于南卡羅來納州低地地區的迷人小鎮已有123公頃土地被列為美國國家歷史地標。此外,博福特的經濟很多樣化,南卡羅來納大學在這里有一個分校。另一個優勢:南卡羅來納州對退休人士所得稅征收得很低。當然,也有一些瑕疵:據AreaVibes的數據,博福特犯罪指數為37%,高于南卡羅來納州平均水平。如果你喜歡住在大城市,這里可能并不適合你,它只是一個小城鎮。(曾被《南方生活》雜志命名為“最佳南方小鎮”。)布雷迪說,喜歡城市刺激生活的人們在一段時間后,可能會發現這個以高爾夫球和劃船運動為主導的地區很沉悶。此外,根據全美地產經紀商協會(National Association of Realtors)的數據,2011年博福特房價中位數為18.5萬美元(約合116.7萬元人民幣),高于全美房價中位數16.62萬美元(約合104.9萬元人民幣)。此外,布雷迪說,住在這里的話,你可能需要前往薩凡納或查爾斯頓就醫。圖中:博福特歷史街區的一處宅邸。


  第七名:佛羅里達州圣奧古斯丁(St. Augustine)

  據布雷迪介紹,圣奧古斯丁位于佛羅里達州東北部,有1.3萬人口,其悠久的歷史可以追溯到16世紀60年代,可以為退休人士提供許多的便利。這里有海灘、眾多的博物館和弗拉格勒學院,毗鄰擁有眾多醫療和文化資源的杰克遜維爾,房價不高,房價中位數在12萬美元(約合75.7萬元人民幣)。此外,根據AreaVibes的數據,佛羅里達州不收所得稅,這里的生活成本比全美平均水平低10%。但是它也有不足之處,布雷迪說,這是一個比較小的鎮,幾乎沒有適合退休人士的工作或成人教育機會。這里還偶爾會遭遇熱帶風暴和颶風。圣奧古斯丁每2.15年會遇到一次熱帶風暴,每13年左右會遭到颶風的直接侵襲。圖中:圣奧古斯丁弗拉格勒學院的建筑群。這些建筑建于1888年,在當年是龐塞德萊昂豪華酒店(Ponce de Leon luxury hotel)的所在。


  第八名:佛羅里達州邁爾斯堡(Fort Myers)

  邁爾斯堡市擁有6.3萬人口,位于佛羅里達州西南部海岸的克盧薩哈奇河沿岸。如果你喜歡打高爾夫球、劃船、釣魚、觀看波士頓紅襪隊的春訓,這里應該很適合你。布雷迪說,該地區有眾多的堰洲島(barrier islands),如邁爾斯堡灘(Fort Myers Beach)、薩尼貝爾島(Sanibel)、卡普蒂瓦島(Captiva),都以海灘美景聞名。據AreaVibes的數據,邁爾斯堡的生活成本比全美平均水平低5%。房價不貴,中位數為10.8萬美元(約合68萬元人民幣)。物業稅較低,平均每個家庭不到2,000美元(約合1.26萬元人民幣)。而且佛羅里達州不征收所得稅。這里還有大量的文化活動,中心區有許多劇院和芭芭拉·B·曼演藝大廳(Barbara B. Mann Performing Arts Hall)。布雷迪說,這里的每個醫療專科都很不錯。缺點?無計劃擴張的郊區、交通和犯罪。圖中:距邁爾斯堡不遠的邁爾斯堡灘,這個島嶼擁有白色的沙灘,提供釣魚、帆船和其他康樂活動。


  第九名:佛羅里達州威尼斯(Venice)

  據布雷迪介紹,佛羅里達州威尼斯市是第一批經過規劃的退休社區之一,1925年由美國火車司機兄弟會(Brotherhood of Locomotive Engineers)建造。這座城市擁有2.1萬人口,臨近墨西哥灣,位于薩拉索塔南面。有太多理由讓我們喜歡上它了。中心區非常地可愛迷人,有一家圖書館和眾多的公園,設施齊全。有大量活躍的成人社區,其中有許多圍繞高爾夫球場修建。房價中位數為13.5萬美元(約合85萬元人民幣)左右。稅收低,犯罪率低。據布雷迪介紹,它與佛羅里達州的那不勒斯類似,但沒那么擁擠和昂貴。缺點是除市中心以外其他地方不適合步行,而且老年人口(平均年齡是68.8歲)過多可能會令年輕的退休者感到有些不爽。這里還缺乏多樣性。跟我們名單上的其他一些城市不同,威尼斯不是大學城。此外,住在佛羅里達州,颶風始終是一個負面的因素。圖中:威尼斯碼頭鳥瞰。


  第10名:亞利桑那州普雷斯科特(Prescott)

  布雷迪說,普雷斯科特位于亞利桑那州中北部山區,是一個有四萬人口的古老的西部小鎮,如今已打造為一個頂級的退休勝地。普雷斯科特有一個有趣的中心區,還有幾所小型學院可提供成人教育。缺點:高于平均水平的房價,這里的房價中位數是20萬美元(約合126萬元人民幣);該州征收所得稅和消費稅,不過物業稅比其他州低;與本名單上那些較大的城市相比,醫療保健選擇和就業機會有限。圖中:普雷斯科特附近的花崗巖谷(Granite Dells)。(部門文字來源:YLYJ養老研究)

 諾獅旅游規劃咨詢機構,旅游規劃設計與咨詢的完美結合,專注于農業園規劃,鄉村旅游、休閑度假、主題樂園、古建寺廟、景區升級、旅游地產、養生養老等多重緯度的規劃設計咨詢全程機構。我們不僅僅是設計,更是您項目貼身的策劃規劃、風險投資及戰略資源全程式服務專家。為客戶量體裁衣,精益求精,全心全意為您的項目提供從開發到落地的全程式規劃設計服務。讓旅游飛起來,我們可以做的更好!


諾獅服務
熱門專題
諾獅案例
最新資訊
廣州廣告公司 鄭州包裝設計 微孔曝氣器 深圳公司注冊 日本商務考察 濾清器廠家 試驗變壓器 網頁游戲 頻振式殺蟲燈 成都租車 珠海租車 紅包掃雷 杭州代理記賬 艾滋病試紙 辦公室裝修設計
安徽时时一天几期