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【諾獅旅游規劃】休閑養生旅游地產專題研究

最后更新時間:2014-5-7 11:39:34

 

       眾所周知,養生首見于《呂氏春秋》。其曰:“知生也者,不以害生,養生之謂也。”從字面上理解,養生即護養生命之意。一般而言,有意識地通過各種手段或方法護養人體生命的主客觀行為,或根據人體生命過程的活動規律所進行的一切物質與精神的心身護養活動,謂之養生。

 在我國,養生學的含義很廣,包括優化生存環境、善化生命質量的一切內容。養生的方法也很多,但靠某一方面的調養是難以達到養生的目的的。要達到養生的目的,比較好的方法就是結合旅游,從休息、運動、療疾和益智四大方面將旅游項目、休閑活動與養生相結合。

現代養生休閑的特點

      與傳統的觀光旅游和養生旅游相比,現代養生休閑活動具有以下特點:      

      普適性:傳統觀念認為養生旅游主要針對的是“亞健康人群”或老年人群,但實際上,養生休閑涵蓋所有追求健康快樂生活的人群,他們不是“病人”,又不同于普通的游客,而是具有較強的養生目的性。因此對其進行的康復保養不宜在醫院或養老院進行,而應根據不同的心理需要進行目的地的選擇。

      游樂體驗性:養生休閑形式豐富多樣,包括了人們生活中的方方面面,更易于使游客產生親切感和歸屬感,其游憩方式更易于大眾接受,形成一種游客與其習慣性生活方式本身的游樂體驗性互動。

       綜合性:養生休閑是將我國傳統的養生方法、理論同現代生活中有益于人體健康的多種休閑方式結合起來而形成的,既注重養生的功能,也注重養生過程的休閑性和體驗性,它是將養生這一康復過程娛樂化、休閑化。傳統與現代相結合,旅游、休閑與養生相結合,以及多學科的綜合介入、指導形成了多種多樣的康復、休閑活動。    

      科學專業性:養生休閑活動開展的本身是以中醫為理論核心基礎,強調自然生態的要素,逐步融入了西方現代康療方法,具有較強的科學性特點。某些養生休閑活動的開展需要在專業人員的主持指導下,按專業規范和規定程序進行。

       教育性:通過養生休閑活動的參與能夠獲得“健康教育”,提高“認知水平”,達到增強體質,愉悅身心,提高科學素質和良好的社會適應能力的目的,同時促進人們轉變自己的生活方式,提升生活質量。
      

養生休閑的市場需求

據調查顯示:我國大城市居民,尤其是“都市白領”,超過半數處在亞健康狀態,而且人數還在呈現上升趨勢。這就要求人們在物質生活已經提升到較高水平之后,必須更多地考慮生活的質量和身心的健康。在這種形式下,養生休閑將成為熱點和潮流,蘊含著廣闊的市場空間。

一般來說,人們消費養生休閑旅游產品主要有以下幾大訴求

1、延年益壽,即尋求高質量的生活方式,結合不同節,以有益的養生生活方式達到長壽的效果;

2、強身健體,即在理想的養生場所進行適時運動來養精固元;

3、修身養性,即需要一種簡單的生活方式和生活節奏來舒緩身心;

4、醫療,即通過優質生態環境,針對各種疾病進行康復治療;

5、修復保健,即逃離污染嚴重的城市環境,尋找修復環境;

6、生活方式的體驗,有兩層含義,一種是與傳統文化中的民俗相結合,一種是與旅游多種構成要素相結合;

7、養生文化體驗,將文化景觀與養生文化結合。

發展較好的養生項目

1、養生餐廳:養生餐廳可以采用非常生態的環境來打造,養生餐廳的食物內容包括進食的方式都可以做出特色。
2、養生會議中心:可以圍繞生態養生的理論探討、生態養生的實踐總結來設置,同時該場所的設計和功能配套可以按養生特色來打造。
3、養生購物場所:圍繞養生商品的展賣、鮮食、采摘、制作以及養生生活用品等來開發,可以極具生態養生特色。
4、養生培訓基地:養生中很多項目的修習,需要有人教授培訓,游客本身會產生此項目是基本子項之一。
5、養生SPA:是養生中明星產品,一般具有很好的市場,但養生理念的表達,配套服務的完善是一個難點。
6、養生運動項目:該類項目是養生旅游的核心項目之一,與觀光、休閑、游樂、SPA等應很好地結合。

7、養生靜養項目:該類項目對環境和服務要求較高,是養生旅游特色項目之一。
8、養生觀光項目:該類項目是生態養生旅游的基底,沒有好的觀光項目,生態養生項目的休閑、游樂、運動將大打折扣。
9、養生文化項目:該類項目是養生旅游項目品位提升和品牌提升的最好產品。
10、養生養老公寓:該類項目有養老公寓模式作為成功范例,而且市場應不局限在老年市場,對生活環境有要求的中青年市場也有需求,關鍵是養生主題的打造和產品質量。
11、養生度假村:該類項目有度假村成熟模式,但主題特色為休閑養生,可成為高端甚至極高端客戶的消費品,如一些山水酒吧、野奢酒店產品就產生于此類產品中。
12、養生旅游社區:該類項目依托于成功的養生旅游項目,形成觀光、休閑、集散、度假、運動、游樂等復合功能的養生旅游產業積聚區域。

養生地產的概念

我們把運作土地時,有意識地賦予土地以一種特別養生文化意義、并將這種意義長期而全面融入整個養生地產開發形式,稱為養生概念地產。即我們稱之為概念性的操作方式。

養生地產三大屬性

天然臨水性、鄉村花園性、養生配套性。

養生地產開發的前提

養生地產策劃中的概念整理為地塊在文化和思想上的“三通一平”,土地、概念、文化上的重整三者缺一不可,另外選址山水之地,盡量遠離大城市,這是養生地產可開發的前提。

養生地產實現的目的

“亞健康預防、治未病、促長壽”以及“人有所養、老有所醫、老有所學、老有所樂”的人生理想。 

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